
Bestandsimmobilie in München – zentrale Lage mit Smart-Living-Konzept
Eine sanierte, voll möblierte Eigentumswohnung im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt – mit professioneller Komplettverwaltung und attraktivem Wertsteigerungspotenzial am führenden Immobilienstandort Europas. Das Smart-Living-Konzept kombiniert die Sicherheit einer Bestandsimmobilie mit der Renditestärke moderner Vermietungsstrategien: optimierte Grundrisse, zielgruppengerechte Ausstattung und stabile Mieteinnahmen bei geringem Verwaltungsaufwand. Ruhige Innenhoflage in direkter Citynähe.
| Kaufpreis | 572.000 € |
|---|---|
| Erwerbsnebenkosten | 31.460 € |
| Eigenkapital | 88.660 € |
| Cashflow vor Steuern | +102 € / Monat |
| Eigenkapitalrendite | 14,15 % |
Beispielrechnung: Objekt in München-Perlach – Annahmen & Förderfähigkeit individuell. Keine Steuerberatung.